Phân tích giá bán chung cư Green Stars

<h2> <img border="0" src="http://2.bp.blogspot.com/-Eb-Xn_PddMY/VCi6YxBWjMI/AAAAAAAAACs/lqDpbzX4PJk/s1600/logo%2B-%2BGreenStars.png" /></h2> <h2> <b><span style="color: red; font-size: large;">Phân tích giá bán theo từng toà chung cư Green Stars</span></b></h2> Chung cư Green Stars gồm 5 toà tháp với 7 block cao tầng trong đó<br /> <div> + Toà 27A1, 27A3 & 21B4,5 là chung cư thương mại</div> <div> + Toà 21B6,7 được bán suất ngoại giao cho bộ công an</div> <div> + Toà 27A2 được suất ngoại giao dành cho cán bộ công nhân viên</div> <div> Bản chất việc quảng cáo và bán chung cư Green Stars trên thị trường và phân tích giá bán </div> <h3> <b>1. Toà 27A1 chung cư Green Stars</b></h3> <div> - Cao 27 tầng với tổng số 325 căn hộ</div> <div> - Được phân phối bởi sàn Atlantic</div> <div> - Giá bán từ 23 triệu/m2 - Giá gốc chủ đầu tư 21 triệu/m2</div> <div> - Hình thức thanh toán: Đóng tiền theo tiến độ dự án + Thu chênh phí môi giới với sàn</div> <div> Đánh giá: mức giá bán tốt phù hợp để đầu tư do không đầu tư truyển thông tốt nên Atlantic bán giá rẻ hơn suất thương mại bên B4 và B5.</div> <h3> <b>2. Toà 27A2 chung cư Green Stars</b></h3> <div> - Cao 27 tầng với tổng số 325 căn hộ</div> <div> - Được bán ra ngoài theo hình thức suất ngoại giao giá rẻ hơn so với việc mở bán thương mại từ 400 - 1 triệu/m2</div> <h3> <b>3. Toà 27A3 chung cư Green Stars</b></h3> <div> Chưa có thông tin mở bán trên thị trường</div> <h3> <b>4. Toà 21B4,5 chung cư Green Stars</b></h3> <div> - Cao 21 tầng với 494 căn hộ</div> <div> - Đang được mở bán tại sàn Hoàng Vương</div> <div> - Giá bán từ 23.8 triệu/m2 - Giá gốc 21 triệu/m2</div> <div> - Hình thức thanh toán: Đóng tiền theo tiến độ dự án + Thu chênh phí môi giới với sàn</div> <div> Đánh giá được đầu tư truyền thông tốt, nhưng có giá bán thực tế rất cao (cao nhất) do ưu thế bán độc quyền tại Hoàng Vương.</div> <h3> <b>5. Toà 21B6,7 chung cư Green Stars</b></h3> <div> - Cao 21 tầng với 494 căn hộ</div> <div> - Suất ngoại giao của bộ công an giá gốc chỉ có 16 triệu/m2 và theo hình thức bốc thăm chọn căn hộ, chủ đầu tư không cho phép chuyển nhượng hợp đồng trực tiếp do sợ bị phá giá trên thị trường.</div> <div> Những suất ngoại giao của bộ công an được bán ra theo hình thức: Uỷ quyền công chứng với mức giá bán từ 18.5 triệu đồng/m2</div> <div> Giải thích qua về hình thức mua bán qua uỷ quyền công chứng:</div> <div> + Khách hàng đồng ý mua đặt chỗ 10 triệu/căn để chờ vị trí bốc thăm</div> <div> + Khi có căn khách hàng yêu cầu - tiến hành đặt cọc</div> <div> + Ra ký văn bản uỷ quyền tại phòng công chứng giữa người mua với người có suất ngoại giao. Thanh toán số tiền chênh giữa giá bán với giá gốc chủ đầu tư + số tiền phải nộp theo tiến độ dự án</div> <div> Suất ngoại giao bộ công an được bán ra theo hình thức Uỷ quyền công chưng có mức giá bán rẻ nhất nhưng</div> <div> - Sổ hồng chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư mang tên người có suất ngoại giao nên phải mất thêm một lần chuyển nhượng nữa (phí chuyển nhượng người mua chịu)</div> <div> - Không được hỗ trợ vay ngân hàng</div> <div> => Rất rủi do cho người mua</div> <h2> <b><span style="color: red; font-size: large;">Lý do nên đầu tư vào chung cư Green Stars</span></b></h2> <div> - Green Stars có vị trí cực kỳ đắc địa nằm ở khu vực trung tâm Quận Bắc Từ Liêm nơi giao điểm của 2 tuyền đường lớn Hoàng Quốc Việt và Phạm Văn Đông nơi tập chung của nhiều khối cơ quan ban ngành cấp bộ, các văn phòng công ty, trường đại học, trung tâm thương mại...</div> <div> - Green Stars nằm trong khu đô thị được quy hoạch tốt theo mô hình khu đô thị phức hợp như Royal City và Times City và đang được Vincom đầu tư xây dựng các tiện ích.</div> <div> - Hiện tại Green Stars là sản phẩm tốt có tính thanh khoản cao, số lượng căn hộ được bán ra nhiều và giá bán tăng theo tiến độ của dự án</div> <div> ...</div>

Phân tích giá bán chung cư Green Stars

Phân tích giá bán theo từng toà chung cư Green Stars Chung cư Green Stars gồm 5 toà tháp với 7 block cao tầng trong đó + Toà 27A1, 27A...

Đọc thêm »

Chủ đầu tư dự án Green Stars - Ngôi Sao An Bình

<h2> <b><span style="color: red; font-size: large;">Chủ đầu tư Tập đoàn Geleximco  - Công ty Cổ Phần Ngôi sao An Bình</span></b></h2> <div style="text-align: justify;"> <a href="https://2.bp.blogspot.com/-EiSLEQLRR-M/U77S4Dcl3zI/AAAAAAAAANc/z1sR7bG0bDA/s1600/chu-dau-tu-ngoi-sao-an-binh.png" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Dự án chung cư Green Stars do Công ty CP Ngôi Sao An Bình làm chủ đầu tư" border="0" src="http://2.bp.blogspot.com/-EiSLEQLRR-M/U77S4Dcl3zI/AAAAAAAAANc/z1sR7bG0bDA/s1600/chu-dau-tu-ngoi-sao-an-binh.png" title="Chủ đầu tư dự án chung cư Green Stars" /></a>       <b><span style="color: #38761d;">Chung cư Green Stars</span></b> xây trên lô đất CT2 Thành Phố Giao Lưu là một trong những Dự án mà tập đoàn <b><i><span style="color: #3d85c6;">Geleximco</span></i></b> đang thực hiện và do <b><i><span style="color: #3d85c6;">Công ty CP Ngôi Sao An Bình</span></i></b> làm chủ đầu tư.  </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <span style="text-align: justify;">     </span><b style="text-align: justify;"><i><span style="color: #3d85c6;"> Công ty cổ phần Ngôi Sao An Bình</span></i></b><span style="text-align: justify;"> là công ty thành viên trực thuộc tập đoàn </span><b style="text-align: justify;"><i><span style="color: #3d85c6;">Geleximco</span></i></b><span style="text-align: justify;">, là một tập đoàn đầu tư đa ngành nghề, trong đó có bốn lĩnh vực chính là Sản xuất công nghiệp, </span><i style="background-color: yellow; text-align: justify;">Bất động sản</i><span style="text-align: justify;">, Tài chính ngân hàng và Giáo dục. </span><br /> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="http://4.bp.blogspot.com/-uF2DtzIhV5U/U77TJk0J3zI/AAAAAAAAANo/yMach2-ZFZE/s1600/chu-dau-tu-du-an-chung-cu-green-stars.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img alt="Tập đoàn Geleximco Group" border="0" height="193" src="http://4.bp.blogspot.com/-uF2DtzIhV5U/U77TJk0J3zI/AAAAAAAAANo/yMach2-ZFZE/s1600/chu-dau-tu-du-an-chung-cu-green-stars.jpg" title="Geleximco Group" width="200" /></a></div> <div style="text-align: justify;">       Thương hiệu "<b><i><span style="color: #3d85c6;">An Bình</span></i></b>" gắn liền với <b><i><span style="color: #3d85c6;">Geleximco</span></i></b> trong mảng Tài chính ngân hàng và <span style="background-color: yellow;"><i>Bất động sản</i></span>. </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;">       Với mục tiêu phát triển thương hiệu "<b><i><span style="color: #3d85c6;">An Bình</span></i></b>" trở thành một thương hiệu hàng đầu uy tín, vững mạnh trong tương lai; Công ty CP Ngôi Sao An Bình (ABSC) đã đầu tư hoàn thiện và phát triển đội ngũ nhân viên làm việc chuyên nghiệp, am hiểu sâu sắc về lĩnh vực bất động sản; đồng thời luôn cố gắng hết mình để tạo ra những sản phẩm, dịch vụ đem lại sự hài lòng và thỏa mãn cao nhất cho khách hàng, từ đó nâng cao giá trị thương hiệu và giá trị con người của công ty.</div> <!-- Blogger automated replacement: "https://images-blogger-opensocial.googleusercontent.com/gadgets/proxy?url=http%3A%2F%2F2.bp.blogspot.com%2F-EiSLEQLRR-M%2FU77S4Dcl3zI%2FAAAAAAAAANc%2Fz1sR7bG0bDA%2Fs1600%2Fchu-dau-tu-ngoi-sao-an-binh.png&container=blogger&gadget=a&rewriteMime=image%2F*" with "https://2.bp.blogspot.com/-EiSLEQLRR-M/U77S4Dcl3zI/AAAAAAAAANc/z1sR7bG0bDA/s1600/chu-dau-tu-ngoi-sao-an-binh.png" --><!-- Blogger automated replacement: "https://2.bp.blogspot.com/-EiSLEQLRR-M/U77S4Dcl3zI/AAAAAAAAANc/z1sR7bG0bDA/s1600/chu-dau-tu-ngoi-sao-an-binh.png" with "https://2.bp.blogspot.com/-EiSLEQLRR-M/U77S4Dcl3zI/AAAAAAAAANc/z1sR7bG0bDA/s1600/chu-dau-tu-ngoi-sao-an-binh.png" -->

Chủ đầu tư dự án Green Stars - Ngôi Sao An Bình

Chủ đầu tư Tập đoàn Geleximco  - Công ty Cổ Phần Ngôi sao An Bình         Chung cư Green Stars xây trên lô đất CT2 Thành Phố Giao Lưu là...

Đọc thêm »

Dự án Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu

<h2> <b><span style="color: red; font-size: large;">GIỚI THIỆU KHU ĐÔ THỊ THÀNH PHỐ GIAO LƯU</span></b></h2> <h3> <b>1. Tên dự án: <span style="color: #3d85c6;">Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu</span></b></h3>       Quy hoạch chi tiết khu đô thị Thành phố giao lưu có tỷ lệ 1/500, được Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội ông Đỗ Hoàng Ân ký ban hành Quyết định số 154/2006/QĐ-UB phê duyệt ngày 1/9/2006.<br /> Thành Phố Giao Lưu nằm ở vị trí đắc địa nhất ở Hà Nội<br /> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><span style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="Toàn cảnh khu đô thị Thành Phố Giao Lưu - Chung cư Green Stars" border="0" height="394" src="http://4.bp.blogspot.com/-tGDG-AbgxbY/VCkZa4PyxfI/AAAAAAAAAE0/BxruNgYAyqY/s1600/du%2Ban%2Bthanh%2Bpho%2Bgiao%2Bluu.jpg" title="Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu" width="640" /></span></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><h3> <b style="background-color: white;"><span style="color: #3d85c6;">Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu</span></b></h3> </td></tr> </tbody></table> <h3> <b>2. Vị trí dự án:</b></h3> Địa chỉ: số 234 Phạm Văn Đồng - Cổ Nhuế 1 - Q. Bắc Từ Liêm - TP. Hà Nội<br /> - Phía Bắc giáp tuyến mương thoát nước thành phố ra sông Nhuệ<br /> - Phía Nam là con đường nối dài Hoàng Quốc Việt ra ga Phú Diễn<br /> - Phía Đông là con đường giao thông huyết mạch Phạm Văn Đồng nối đường Vành Đai 3 với sân bay Nội Bài<br /> - Phía Tây là tuyến Cầu Diễn<br /> <h3> <b>3. Quy mô dự án</b></h3>      Thành Phố Giao Lưu được khởi công từ năm 2006 với quy mô gần 1 triệu m2 do Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Quốc tế VIGEBA làm chủ đầu tư.<br />      Với tổng giá trị đầu tư dự án hơn 500 triệu USD dự án được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng để đón 12.400 cư dân đến đây sinh sống và làm việc.<br /> Khu đô thị Thành phố giao lưu gồm các chức năng sử dụng đất chính:<br /> - Đất cây xanh thể dục thể thao<br /> - Đất công cộng thành phố và khu vực; hồ điều hòa; đất trường học, nhà trẻ; đất quảng trường, đường dạo; bãi đỗ xe; đất an ninh quốc phòng; đất ở...<br /> - Đất ở được chia làm 2 loại là nhà ở cao tầng và thấp tầng<br />     + Nhà ở cao tầng có tổng cộng hơn 127.000 m2, gồm 5 lô, trong đó lô CT1 và CT5 dành để xây dựng khu tái định cự phục vụ dự án phát triển giao thông đô thị Hà Nội.<br />    + Nhà ở thấp tầng có tổng diện tích hơn 101.000 m2 gồm 5 lô (TT1 đến TT5) dành để xây dựng nhà vườn liền kề và biệt thự.<br /> - 8,2ha đất công cộng thành phố để xây dựng khách sạn, văn phòng cao cấp, trụ sở cơ quan, dịch vụ thương mại, giao lưu văn hóa<br /> - 0,65ha diện tích đất  được dành để xây dựng trạm y tế, câu lạc bộ, chợ, cơ quan hành chính, trụ sở công an...<br />     Ngoài ra trong khu đô thị Thành Phố Giao Lưu còn xây dựng Bộ Công An, 1 trường tiểu học, 1 trường THCS - THPT và 3 nhà trẻ, mẫu giáo... đáp ứng nhu cầu của những cư dân sống trong khu đô thị.

Dự án Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu

GIỚI THIỆU KHU ĐÔ THỊ THÀNH PHỐ GIAO LƯU 1. Tên dự án: Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu       Quy hoạch chi tiết khu đô thị Thành phố giao ...

Đọc thêm »